Hausverwaltung für Kassel
Professionelle Verwaltung für Ihre Immobilie mit Vonitum.
Erreichbar ✓
Zuverlässig ✓
Transparent ✓
4,6/5 Bewertungen auf Google
Für Eigentümergemeinschaften sowie private und institutionelle Anleger
Ihre persönliche Ansprechpartnerin in Kassel
Vanessa Braun
Geschäftsführerin Vonitum GmbH
- IHK Zertifizierte Hausverwaltung
- Persönlich vor Ort für Sie da
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Unser besonderer Ansatz
Klassische Hausverwaltung und digitales Eigentümerportal kombiniert
Wir kombinieren
Hausverwaltung vor Ort
Wir übernehmen zuverlässig alle Aufgaben einer Hausverwaltung.
Kaufmännische Verwaltung
Pünktliche Erstellung von Wirtschaftsplänen, Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen, sowie allgemeine Buchhaltung und Kontoführung.
Technische Verwaltung
Regelmäßige Begehungen zur Sicherstellung des technischen Zustands. Beauftragung & Abnahme von Dienstleistern und Handwerkern.
Organisatorische & rechtliche Verwaltung
Eigentümerversammlungen abhalten und protokollieren, transparente Kommunikation mit allen Beteiligten, Umsetzung gesetzlicher Vorgaben.
Mit einem
digitalen Eigentümerportal
Das digitale Eigentümerportal bietet Ihnen alle Vorteile einer modernen Verwaltung.
Alle Unterlagen digital abrufbar
Objektunterlagen, Protokolle, Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind jederzeit digital einsehbar.
Bequeme & transparente Kommunikation
Informationen zu allgemeinen Vorgängen Ihrer Immobilie teilen wir transparent und für alle einsehbar im Eigentümerportal. Auf Wunsch hin sind auch hybride oder digitale Eigentümerversammlungen möglich.
Schadensmeldung per App
Mieter und Eigentümer können über unsere App Schadensmeldungen einstellen. Dadurch verkürzt sich die Behebung deutlich.
Warum Vonitum als Hausverwaltung in Kassel?
Wir kombinieren klassische Verwaltung vor Ort mit digitaler Effizienz wie unserem Online-Portal, um für Sie jederzeit erreichbar, transparent und kosteneffizient zu sein.
Ergänzend dazu unterstützt Sie unser Team aus Inhouse-Experten proaktiv bei allem Themen rund um Ihre Immobilie.
Transparent
Alle Vorgänge, Beschlüsse und Finanzen sind über unser Online-Portal jederzeit uneingeschränkt für Sie einsehbar.
Erreichbar
Bei Vonitum haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner – und eine Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden (werktags).
Zuverlässig
Wir setzen Beschlüsse konsequent um und informieren Sie proaktiv über alle wichtigen Themen rund um Ihre Immobilie.
Digitalisiert
Effiziente und bequeme Prozesse wie Dokumenten-Übermittlung über Online-Portal und dennoch in Präsenz für Sie da.
Was Kassel ausmacht
Wir sind als Hausverwalter im gesamten Landkreis Kassel tätig
Vonitum – Ihre Hausverwaltung für Kassel
Kassel ist eine Großstadt im nördlichen Hessen mit ca. 200.000 Einwohnern. Bekannt ist Kassel für diverse Parkanlagen wie jenen an der Karlsaue oder den weltberühmten ,,Bergpark“ mit dem Wahrzeichen und UNESCO-Welterbe ,,Herkules“. Im Besonderen Letzterer genießt einen hohen Stellenwert für die Einwohner Kassels.
Immobilien mit Herkules-Blick finden nicht nur schneller neue Mieter, sondern profitieren auch von höheren Mieteinnahmen pro Quadratmeter.
Doch auch im weiteren Bereich der Stadt, merken wir als Hausverwaltung eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien. Hierbei ist vornehmlich ,,bezahlbarer Wohnraum“ in Form kleiner Wohnungen (maximal 50qm) und ein günstiger Quadratmeterpreis ausschlaggebend für eine schnelle Vermietbarkeit von Objekten.
Durch die steigenden Mietpreise in Kassel werden auch umliegende Städte und Gemeinden zunehmend attraktiver für Mieter. Im Besonderen die Bevölkerungsentwicklung von ca. +4% seit 2012 unterstützt diese Entwicklung positiv.
Ihre Vorteile:
- Regionales Netzwerk aus Handwerkern
- Persönlicher Ansprechpartner
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Digitalisiert & trotzdem vor Ort präsent
Fakten & bekannte Gebäude in der Herkulesstadt
Fakten zu Kassel im Überblick
- Drittgrößte Stadt in Kassel
- Wichtiger Industriestandort
- Die Innenstadt ist stark durch Nachkriegsbauten geprägt
- Der Stadtteil Vorderer Westen wiederum durch Jugendstil Gebäude
- Wesertor, Fasanenhof und Nord-Holland ist besonders bei vielen der mehr als 22.000 Studierenden aufgrund der Uninähe beliebt
- Innerstädtisch stark nachgefragte Wohngegenden sind unter anderem Wehlheiden, Bad Wilhelmhöhe und Südstadt
Bekannte Gebäude und Häuser:
- Schloss Wilhelmshöhe
- Löwenburg
- AOK Gebäude am Friedrichsplatz
- Palais Bellevue
- Orangerie
- Königs-Galerie
Wir bieten Hausverwaltung für den gesamten Umkreis von Kassel
- Ahnatal: In direkter Nähe zur Stadt Vellmar und Calden befindet sich die Gemeinde Ahnatal mit den zugehörigen Ortsteilen Weimar und Heckershausen.
- Bad Emstal: Im Habichtswald gelegene Gemeinde in 20km Entfernung zu Kassel.
- Breuna: Gemeinde mit vier Ortsteilen mit direkter Lage an der A44. Grenzt an das nordrhein-westfälische Warburg sowie die Städte Zierenberg, Wolfhagen und die Gemeinde Calden.
- Calden: Bekannt für den Flughafen Kassel-Calden befindet sich die Gemeinde im ländlichen Bereich des Landkreises.
- Espenau: Die Gemeinde Espenau befindet sich nördlich von Kassel in direkter Nähe zum Flughafen Kassel-Calden.
- Fuldabrück: Fuldabrück befindet sich im Süden Kassels und grenzt direkt an die Großstadt. Folglich verzeichnet die Gemeinde ein Bevölkerungswachstum von +1% seit 2012.
- Fuldatal: Im Norden Kassels befindet sich die Gemeinde Fuldatal mit sechs Gemeindeteilen. Hierbei handelt es sich um einen stark-wachsenden Bereich des Landkreises, welcher seit 2012 ca. +4% Bevölkerungswachstum verzeichnen konnte.
- Habichtswald: Westlich von Kassel befindet sich die Gemeinde Habichtswald mit zwei Gemeindeteilen.
- Helsa: In Richtung Werra-Meißner-Kreis, östlich von Kassel, gelegen befindet sich die Gemeinde Helsa mit vier Ortsteilen.
- Kaufungen: Eingeschlossen vom Kaufunger-Wald befindet sich die Gemeinde Kaufungen mit zwei Gemeindeteilen östlich von Kassel.
- Lohfelden: Mit ca. 15.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsentwicklung von ca. +5% seit 2012 ist Lohfelden eine der am stärksten-wachsenden Gemeinden im Landkreis.
- Nieste: Benannt nach dem gleichnamigen Fluss, befindet sich die Gemeinde Nieste östlich von Kassel und in direkter Angrenzung an die Gemeinde Niestetal.
- Niestetal: Mit einer Einwohnerzahl von ca. 14.000 Menschen und einer Bevölkerungsentwicklung von ca. +9% seit 2012 ist Niestetal die am stärksten-wachsende Gemeinde des Landkreises Kassel und bietet daher nicht nur Eigentümern von Wohnimmobilien, sondern im Besonderen auch Gewerbetreibenden vielfältige Möglichkeiten.
- Reinhardshagen: Gelegen im ländlichen Bereich des Landkreises an der Grenze zu Niedersachsen.
- Schauenburg: Westlich-angrenzend an Kassel befindet sich Schauenburg mit seinen fünf Gemeindeteilen.
- Söhrewald: Südlich von Kassel befindet sich die ländlich-gelegene Gemeinde Söhrewald.
- Wesertal: Nahe der niedersächsischen Grenze befindet sich das Wesertal, benannt nach dem gleichnamigen Fluss.
Wir übernehmen die Hausverwaltung in allen Städten rund um Kassel
- Bad Karlshafen: Die nördlichste Stadt im Landkreis Kassel mit Lage direkt an der Weser beherbergt einen neu-aufgebauten Hafen und eine beliebte Therme.
- Baunatal: Bekannt für einen Standort des Automobilkonzerns ,,Volkswagen“ ist Baunatal ein beliebter Wohnort und lukrativer Standort für Arbeitgeber in 5km Entfernung zu Kassel. Dies spiegelt auch die Bevölkerungsentwicklung von ca. 2% seit 2012 wider. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei über 22.000 Einwohnern.
- Grebenstein: Eine Kleinstadt in umittelbarer Nähe zum Flughafen Calden und der Stadt Hofgeismar in ca. 16km Entfernung zu Kassel.
- Hofgeismar: Stadt in ca. 22km Entfernung zu Kassel. Die Bevölkerung wuchs seit 2012 um ca. 2%.
- Immenhausen: Stadt in ca. 15km Entfernung zu Kassel. Der Flughafen Kassel-Calden liegt mit 8km Entfernung in unmittelbarer Nähe.
- Liebenau: Stadt in direkter Lage an der nordrheinwestfälischen Grenze und mittiger Lage zwischen Hofgeismar und Warburg.
- Naumburg: Kleine Kneippkurstadt in der Nähe von Wolfhagen.
- Trendelburg: Stadt zwischen Bad Karlshafen und Hofgeismar.
- Vellmar: Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern mit direkter Angrenzung an die Stadt Kassel und einer umfassenden Nahverkehrsanbindung. Durch die gute Lage und Anbindung an Kassel ist Vellmar ein beliebter Wohnort geworden.
- Wolfhagen: Am westlichen Rand des Landkreises Kassel gelegen beherbergt Wolfhagen ca. 14.000 Einwohner.
- Zierenberg: Neben der Stadt Wolfhagen gelegen, befindet sich die Kleinstadt Zierenberg mit direkter Angrenzung an Calden inklusive dem Flughafen Kassel-Calden und direkter Lage an der Autobahn A44.
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