Hausverwaltung wie Sie sie bislang kennen
Unser
Ansatz
Immobilienverwaltung
wie Sie es sich immer gewünscht haben.
Wir machen Schluss mit
Schlechte Erreichbarkeit
- Bei Fragen oder Problemen nicht erreichbar
- Ausbleibende Antworten auf Anfragen
- Wechselnde Ansprechpartner
Mangelnde Beschlussumsetzung
- Beschlüsse werden nicht umgesetzt
- Herausforderungen werden nicht nachhaltig gelöst
- Keine proaktiven Vorschläge durch den Verwalter
Intransparente Verhältnisse
- Unterjährige Finanzen unbekannt
- Verwendung der Verwalterpauschale nicht nachvollziehbar
- Kein Kostencontrolling zur Reduzierung der Nebenkosten
Der Vonitum Ansatz
Wir bieten Ihnen Hausverwaltung so wie sie sein sollte
1. Maximale Erreichbarkeit
Vonitum garantiert:
- Telefonische Erreichbarkeit von
8:00 – 19:00 Uhr werktags - Persönlicher Ansprechpartner
- Kundenportal über das jederzeit Anfragen gestellt werden können
- Alle Kommunikationsvorgänge zentral im Kundenportal gebündelt
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Bei Vonitum stellen wir sicher, dass wir für Ihre Anliegen erreichbar sind.
Damit keine Anfrage verloren geht und wir eine zeitnahe Bearbeitung gewährleisten können, arbeiten wir im Hintergrund mit einer CRM-Software. Über Ihren persönlichen Online-Zugang können Sie so jederzeit und von überall aus mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Kommunikationsvorgänge sind dadurch zentral gebündelt und werden innerhalb von 24 Stunden beantwortet.
2. Volle Transparenz
Vonitum garantiert:
- Benachrichtigung über wichtige Vorgänge & Mitteilungen via Push-Nachricht aufs Handy
- Jederzeit und ortsunabhängiger Zugriff auf alle Dateien zu Ihrer Immobilie
- Ausführliche Aufschlüsselung der einzelnen Kostenbestandteile der Nebenkosten
- Jährlicher Eigentümerbericht mit Zusammenfassung aller Vorkommnisse
Transparenz bei Vonitum bedeutet, dass Sie jederzeit uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zu Ihrer Immobilie haben.
Über unser Kundenportal werden Sie nicht nur über aktuelle Vorgänge wie beispielsweise Schadensvorfälle benachrichtigt und bis zum Abschluss auf dem Laufenden gehalten, sondern wir informieren Sie auch über die Themen an denen wir gerade für Sie arbeiten.
Des Weiteren erhalten Sie von uns eine detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten, damit Sie genau nachvollziehen können, wofür Ihr Geld verwendet wird.
3. Zuverlässigkeit
Vonitum garantiert:
- Konsequente Umsetzung getroffener Beschlüsse & Vereinbarungen
- Bericht über Status Quo und etwaige Herausforderungen nach Umsetzung
- Erreichbarkeit bei allen Anliegen zu Ihrer Immobilie
- Einhaltung aller Fristen
- Rechtzeitiges Bereitstellen der Nebenkostenabrechnung
- Beantwortung aller fachlicher Fragen
Zuverlässigkeit verstehen wir bei Vonitum als Grundvoraussetzung für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Dazu zählen neben verlässlicher Erreichbarkeit und Transparenz aller Vorgänge rund um Ihre Immobilie ebenso, dass wir getroffene Beschlüsse und Vereinbarungen umsetzen und Sie anschließend über den Status Quo informieren.
Zusammengefasst lautet unsere Mission als Ihr Verwalter: Wir sind für alle Angelegenheiten zu Ihrer Immobilie da.
4. Digital First
Vonitum garantiert:
- Digitales Kundenportal zur zentralen Kommunikation
- Alle Unterlagen zu Ihrer Immobile jederzeit online abrufbar
- Digitaler Versand von Einladungen & Abrechnungen
- Hybride ETV auf Wunsch möglich
Digitalisierung bei Vonitum bedeutet, alle digitalen Vorteile einer zukunftsgerichteten Hausverwaltung zu nutzen, ohne den persönlichen Kontakt zu verlieren.
Durch die Nutzung unseres digitalen Kundenportals, sowie eigener und externer Software, können wir unsere Verwaltertätigkeit besser und effizienter machen. Gleichzeitig haben Sie jederzeit und ortsunabhängig uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zu Ihrer Immobilie. Sämtliche Unterlagen und Dokumente werden von uns digital bereit gestellt. Auf Wunsch sind selbstverständlich auch hybride Eigentümerversammlungen möglich.
Wir sind jedoch keine ausschließlich digitale Hausverwaltung, sondern selbstverständlich auch in Präsenz für Sie vor Ort da.
5. Kostensparende Effizienz
Vonitum garantiert:
- Kostencontrolling der Nebenkosten
- Individuelle Identifizierung von Kostentreibern
- Günstige Versicherungen über Rahmenverträge möglich
- Mehrjährige Vorausplanung von Ausgaben
- Überprüfung bestehender Finanzverbindlichkeiten und Konten
Die Bewirtschaftung von Immobilien erfordert vorausschauendes Planen und eine umsichtige Kostenkalkulation.
Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit führen wir regelmäßig ein Kostencontrolling durch um die Nebenkosten für Ihre Immobilie zu optimieren. Gleichzeitig erstellen wir in Abstimmung mit Ihnen einen Investitionsplan für zukünftige Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen. Routinemäßig prüfen wir ebenso bestehende Versicherungen und Finanzverbindlichkeiten auf mögliche Kosteneinsparungen.
Bei Vonitum sind wir überzeugt, dass kostenbewusstes Handeln, sowie eine effiziente Bewirtschaftung ein integraler Bestandteil der Arbeit als Ihr Hausverwalter sind.
6. Aktives Immobilienmanagment
Vonitum garantiert:
- Kompetente Betreuung durch fachliche Experten
- Handlungsvorschläge zur Optimierung der Kosten
- Begleitung energetischer Wandel
- Umsetzung von Gesetzesänderungen
Die Immobilienwirtschaft unterliegt einem rasant zunehmendem Wandel und Transformationsprozess.
Häufige Gesetzesänderungen und neue Verordnungen erfordern eine professionelle Betreuung und Beratung. Wir begleiten Sie aktiv durch die zunehmende Komplexität mit der sich Immobilieneigentümer konfrontiert sehen. Hierzu gehört auch, dass wir Ihnen proaktiv Handlungsvorschläge zukommen lassen, sowie mit Ihnen abstimmen, welche Entwicklungsschritte das verwaltete Objekt nehmen soll.
Bei Vonitum verstehen wir es als die Aufgabe eines modernen Verwalters, nicht zur zu verwalten, sondern in gemeinsamer Abstimmung auch aktiv zu gestalten.
So einfach funktioniert ein Hausverwalterwechsel
Schritt 1
Kostenlos Anfragen
In 60 Sekunden kostenlose Anfrage stellen und Angaben zum Objekt hinterlegen.
Schritt 2
Persönliches Gespräch
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zu einem persönlichen Telefonat bei Ihnen.
Schritt 3
Unverbindliches Angebot
Im Anschluss erhalten Sie unverbindlich ein individuelles Angebot mitsamt vollständigem Leistungsumfang.
Schritt 4
Stressfreier Wechsel
Wenn Sie sich für eine Verwaltung durch Vonitum entscheiden, kümmern wir uns um den Rest und stellen einen stressfreien Übergang sicher.
Häufig gestellte Fragen
Für wen eignet sich eine Verwaltung durch Vonitum?
Die einfache Antwort lautet: Für jeden Immobilienbesitzer bzw. Asset Owner.
Durch unsere effiziente und digital aufgestellte interne Struktur, können wir sowohl die Verwaltung einer einzelnen Sondereinheit, WEGs unterschiedlichster Größen, als auch die Verwaltung großer Immobilienportfolios kompetent und verlässlich abbilden.
Wir sind stolz auf unseren breiten und treuen Kundenstamm bestehend aus Privatpersonen bis hin zu professionellen Investoren.
Welche Laufzeit hat der Vertrag?
Die erstmalige Laufzeit des Verwaltervertrages beträgt 1 Jahr. Im Anschluss ist jederzeit eine durch Sie gewünschte Verlängerung möglich. 2 Monate vor Ablauf des Verwaltervertrages werden Sie durch uns eigenständig informiert.
Arbeiten Sie nur digital oder auch in Präsenz?
Um die Verwaltertätigkeit für Sie transparenter zu machen, die Kommunikation zu vereinfachen und gleichzeitig intern effizienter arbeiten zu können nutzen wir ein digitales Kundenportal, sowie selbst entwickelte Software-Lösungen.
Wir sind jedoch überzeugt, dass Immobilien vor Ort betreut werden müssen. Deshalb gibt es selbstverständlich die Möglichkeit für Eigentümerversammlungen in Präsenz, oder gemeinsame Objektbegehungen.
Gibt es einen persönlichen Ansprechpartner?
Bei Vonitum haben Sie einen festen, persönlichen Ansprechpartner. Gleichzeitig haben wir unsere internen Prozesse so aufgestellt, dass es für jeden Bereich einen Vertreter gibt. So ist sichergestellt, dass stets ein mit den aktuellen Belangen vertrauter Mitarbeiter für Sie zur Verfügung steht.
Wie viel kostet eine Verwaltung durch Vonitum?
Zu unterscheiden ist hierbei ob es sich um eine klassische WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung, oder aber um eine Mietverwaltung handelt.
Wichtig: Unser Angebot ist immer individuell auf Ihre Situation angepasst und unter anderem von der Anzahl der Einheiten, dem aktuellen Bewirtschaftungsstand und den zukünftigen Vorhaben abhängig. Bitte verstehen Sie die nachfolgenden Preisangaben daher lediglich als Orientierungsrahmen in unserem Bemühen, unsere Verwaltertätigkeit transparent zu machen.
Nachdem Sie unser Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer gewünschten Verwaltertätigkeit ausgefüllt haben, melden wir uns gerne telefonisch zu einem persönlichen Gespräch, um Ihnen ein individuelles Angebot zu erstellen.
WEG Verwaltung:
- Die Preise für eine WEG Verwaltung beginnen ab 24,00€ je Einheit.
Sondereigentumsverwaltung:
- Die Preise für eine Sondereigentumsverwaltung beginnen ab 35,00€ je Einheit.
Mietverwaltung:
- Die Preise für eine Mietverwaltung hängen stark von der Größe Ihres Portfolios ab. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein persönliches Angebot.
Zuverlässig. Transparent. Digital
Interesse an einer Verwaltung durch Vonitum?
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Angebot zur Verfügung.
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