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Wohngebäude in Göttingen
Immobilienmakler · Göttingen · Kassel · Köln/Bonn

Verkaufen und vermieten mit der Hausverwaltung, die das Objekt schon kennt

Wir verwalten rund 1.500 Einheiten. Wenn wir eine Wohnung vermitteln, liegen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle nicht erst nach Wochen vor – sie sind bereits da.

Kostenlose Einschätzung anfragen Aktuelle Angebote
Verwaltete Einheiten
rund 1.500
Regionen
3
Unterlagen aus der Verwaltung
sofort verfügbar
Erstberatung
kostenfrei

Unser Angebot

Zwei Wege, ein Ansprechpartner

Verkauf

Sie möchten eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen – zum realistischen Preis, ohne monatelanges Warten.

Wertermittlung
Auf Basis echter Vergleichsdaten und der Mikrolage, nicht nur des Stadtdurchschnitts
Unterlagen
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Protokolle – vollständig zusammengestellt
Exposé
Professionell aufbereitet, mit Fotos, Objektvideo und Grundrissen
Vermarktung
Über ImmoScout24, unsere Website und den eigenen Interessentenkreis
Besichtigungen
Wir führen die Termine und prüfen die Bonität – Sie sehen nur ernsthafte Kaufinteressenten
Abschluss
Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe inklusive Zählerstandsprotokoll
Abrechnung zum Stichtag
Auf Wunsch erstellen wir Zwischenabrechnungen für Käufer- und Verkäuferseite: bei Eigennutzung die Kostenabgrenzung zum Übergabetag, bei vermieteten Einheiten die Betriebskostenabrechnung für die Mieter

Vermietung

Sie suchen zuverlässige Mieter und wollen den rechtlichen Rahmen sauber haben – von der Miethöhe bis zur Übergabe.

Mietpreis
Einschätzung anhand des örtlichen Mietspiegels, inklusive Prüfung der Mietpreisbremse
Aufbereitung
Fotos, Grundriss und Exposé für die Vermarktung
Bewerberauswahl
Mit Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und Vormieterbescheinigung
Mietvertrag
Rechtssicher aufgesetzt – auch als Indexmietvertrag, wenn das zu Ihrer Immobilie passt
Übergabe
Mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselverzeichnis
Danach
Auf Wunsch weiter betreut in unserer Mietverwaltung

Der Unterschied

Was ein Verwalter weiß, das ein reiner Makler erst erfragen muss

Die meisten Verzögerungen beim Wohnungsverkauf entstehen nicht beim Preis, sondern bei den Unterlagen. Fehlt das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung oder die Rücklagenbescheinigung, wartet die finanzierende Bank – und mit ihr der Kaufinteressent.

Als Hausverwaltung führen wir diese Dokumente ohnehin. Wir wissen, wie hoch die Instandhaltungsrücklage tatsächlich ist, welche Sanierungen beschlossen wurden und was im Wirtschaftsplan steht. Das verkürzt den Weg zur Beurkundung spürbar.

Wenn wir zugleich die WEG verwalten, legen wir diese Doppelrolle gegenüber beiden Seiten offen. Transparenz ist uns wichtiger als ein schneller Abschluss.

Grundbuchauszugüber uns beschaffbar
Teilungserklärungim Bestand
Wirtschaftsplanim Bestand
ETV-Protokolleim Bestand
Rücklagenbescheinigungvon uns ausgestellt
Hausgeldabrechnungim Bestand

Gilt für Objekte in unserer Verwaltung. Für externe Immobilien beschaffen wir die Unterlagen für Sie.

So sieht das aus

Jede Immobilie bekommt ihren eigenen Film

Fotos zeigen Räume, ein Video zeigt den Zuschnitt. Deshalb produzieren wir zu jeder Immobilie einen kurzen Rundgang – für das Exposé, die Portale und die sozialen Medien.

Das Beispiel rechts stammt von einer Dachgeschosswohnung, die wir aktuell in Göttingen vermitteln. Entstanden ist es bei uns im Haus, ohne externe Agentur.

Zum vollständigen Objekt

Ablauf

In fünf Schritten zum Abschluss

Jeder Schritt ist abgeschlossen, bevor der nächste beginnt – Sie wissen jederzeit, wo Ihre Immobilie steht.

  1. 1

    Erstgespräch und Einschätzung

    Wir sehen uns die Immobilie an und nennen Ihnen eine belastbare Preisspanne. Kostenfrei und unverbindlich.

  2. 2

    Unterlagen und Strategie

    Wir stellen alle erforderlichen Dokumente zusammen und legen mit Ihnen Angebotspreis, Mindestpreis und Zeitplan fest.

  3. 3

    Aufbereitung und Vermarktung

    Fotos, Exposé und Inserate entstehen bei uns im Haus. Danach geht die Immobilie online.

  4. 4

    Besichtigungen und Auswahl

    Wir führen die Termine, prüfen Bonität und Finanzierungsbestätigung und legen Ihnen nur geeignete Interessenten vor.

  5. 5

    Abschluss und Übergabe

    Wir stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab, begleiten die Beurkundung und protokollieren die Übergabe.

Aktuelles Angebot

Derzeit im Verkauf

Dachgeschosswohnung Händelstraße 5
Göttingen · Ostviertel

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung, 32,18 m²

Kompakter Grundriss mit eigenem Kellerraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Göttingens. Baujahr 1964, gepflegter Zustand.

149.000 €Kaufpreis, VBZum Objekt →

Alle Wohnungen, die wir aktuell anbieten, finden Sie hier. Unterlagen und Besichtigungstermine fragen Sie direkt über die jeweilige Objektseite an.

Regionen

Wo wir für Sie tätig sind

Unser Schwerpunkt liegt in Südniedersachsen und Nordhessen. Seit 2025 sind wir zusätzlich im Rheinland vertreten.

Göttingen und Umland

Göttingen, Bovenden, Duderstadt, Dransfeld und die umliegenden Gemeinden

Nordhessen

Kassel, Baunatal und Umgebung

Köln und Bonn

Köln, Bonn, Troisdorf, Hennef und der Rhein-Sieg-Kreis

Anfrage

Wie können wir helfen?

Wählen Sie Ihr Anliegen – wir fragen dann nur ab, was wirklich nötig ist.

Lieber direkt sprechen?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück.

Unsere Vergütung vereinbaren wir vorab schriftlich. Beim Verkauf an Verbraucher tragen Käufer- und Verkäuferseite die Courtage je zur Hälfte (§ 656c BGB).

Vonitum GmbH
Luttertal 72, 37075 Göttingen
Telefon 0551 27077 810
kontakt@vonitum.de
Mo–Fr 8:30–17:00 Uhr