Ihr Partner für den Unternehmensverkauf
Wir suchen gezielt nach Hausverwaltungen um weiter zu wachsen
Hausverwaltung
verkaufen
Wir übernehmen als inhabergeführte Hausverwaltung Ihr Unternehmen
- Transparenter Ablauf
- Vertraulich & persönlich
- Kompetente fachliche Nachfolge
Einfache Abwicklung
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess. Von der Bewertung bis zur Übergabe: Schnell, unkompliziert und transparent.
Faires Angebot
Unser Kaufangebot basiert auf einer fundierten Analyse und reflektiert den echten Wert Ihrer Hausverwaltung.
Erhalt Ihrer Werte
Wir führen Ihre Arbeit mit derselben Sorgfalt und Professionalität fort, die Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen.
Über Vonitum
Der Verkauf einer Hausverwaltung erfordert Vertrauen und Transparenz auf beiden Seiten.
Daher möchten wir Ihnen zunächst einen Einblick in unser Unternehmen und unsere Arbeitsweise geben
Die Vonitum GmbH ist eine klassische Hausverwaltung mit Sitz in Kassel und überwiegend im Bereich der WEG und Mietverwaltung von eigenen und fremden Objekten zwischen Fulda und Hildesheim tätig.
Als besonderen Ansatz bieten wir unseren Kunden eine hybride Verwaltung. Neben klassischer Verwaltung vor Ort, setzen wir stark auf das Thema Digitalisierung. Sowohl für interne Prozesse als auch für die Kommunikation mit unseren Kunden über unser digitales Eigentümerportal.
In den Bundesländern Hessen, Niedersachen, Thüringen und Nordrhein-Westfalen möchten wir unseren Verwaltungsbestand durch die Nachfolge zum Verkauf stehender Hausverwaltungen sukzessive vergrößern.
Wenn Sie einen Nachfolger für Ihre Hausverwaltung suchen, sprechen Sie uns gerne an!
Ihre Geschäftsführung
Vanessa Braun & Moritz Moeller
Vorteile beim Verkauf
an Vonitum
Beim Verkauf Ihrer Hausverwaltung an Vonitum profitieren Sie von inhabergeprägten Werten, langjähriger Branchenerfahrung und unserer Bereitschaft, langfristig in den Erfolg Ihres Unternehmens zu investieren
Wir sind inhabergeführt
Die Übernahme einer Hausverwaltung ist Vertrauenssache – und genau hier zeigt sich der Vorteil eines inhabergeführten Unternehmens. Bei Vonitum stehen wir als Inhaber persönlich für die reibungslose Abwicklung und die Fortführung Ihrer Hausverwaltung ein. Unser Anspruch ist es, Ihre Werte zu bewahren.
Dafür setzen wir Ihre Arbeit mit derselben Sorgfalt und Professionalität fort, die Ihre Kunden und Mitarbeiter gewohnt sind. Dank unserer Inhaberführung können wir dabei schnell entscheiden und verbindlich handeln, um den Übergabeprozess effizient und transparent zu gestalten.
Mehrjährige Branchen- & Führungserfahrung
Die professionelle Verwaltung im Spannungsfeld zwischen Eigentümern, Bewohnern und gesetzlichen Anforderungen ist ein komplexes Geschäft. Wir verstehen, dass viele Hausverwalter ihre Arbeit nur an jemanden übergeben möchten, der die Branche kennt und über das notwendige Fachwissen verfügt.
Als etablierte und zertifizierte Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung in der Führung von Mitarbeitern können wir gewährleisten, dass Ihre Arbeit verantwortungsvoll fortgesetzt wird. Dabei legen wir großen Wert auf Kontinuität und eine reibungslose Übernahme.
Individuelle Absprachen
Jede Hausverwaltung ist einzigartig – und genauso individuell gestalten wir den Verkaufsprozess. Bei der Übergabe Ihres Unternehmens ist es für uns selbstverständlich, auf Ihre persönlichen Wünsche einzugehen.
Ob eine gemeinsame Übergabezeit, die weitere Beschäftigung als Berater oder spezielle Anforderungen an die Nachfolgeregelung – wir finden gemeinsam die beste Lösung. Unser Ziel ist es, den Übergang so reibungslos wie möglich zu gestalten.
- Zusammenarbeit mit Ihren Geschäftspartnern
- Beschäftigungsgarantien für Ihre Mitarbeiter
- Kurzfristige Übernahme möglich
- Optionale Nachfolgebeschäftigung
So funktioniert der Verkaufsprozess
Eine transparenter Prozess gewährleistet den sicheren Verkauf der Hausverwaltung
und eine nahtlose Fortführung des Betriebs für Kunden und Mitarbeiter
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Alle Anfragen werden von uns vertraulich behandelt und sind selbstverständlich unverbindlich
Unsere Kontaktdaten
Wir bearbeiten Ihre Kontaktaufnahme persönlich und mit größtmöglicher Diskretion. Wenn Sie einen Verkauf oder eine Nachfolgeregelung für Ihre Hausverwaltung planen, freuen wir uns, von Ihnen zu hören!
Vanessa BraunGeschäftsführer Vonitum GmbH
- kontakt@vonitum.de
- 01523 7866 544
- Kirchweg 13, 34121 Kassel
Häufige Fragen beim Verkauf einer Hausverwaltung
Wie wird eine Hausverwaltung bewertet?
Klassischerweise setzt sich der Verkaufswert einer Hausverwaltung aus folgenden Faktoren zusammen:
- Betriebswirtschaftliche Bewertung
- Anzahl und Struktur der Mitarbeiter
- Vorhandensein von Führungskräften abgesehen vom Inhaber
- Art und Anzahl der verwalteten Objekte
- Vertragskonditionen der Verwaltungsobjekte
Wie hoch ist der Verkaufserlös für eine Hausverwaltung?
Der Verkaufserlös wird oft anhand eines Multiples vom Jahresüberschuss (EBIT oder EBITDA) berechnet.
In unserer Branche liegt der Multiple typischerweise zwischen 3 und 5, abhängig von den oben genannten Bewertungsfaktoren. Das bedeutet, wenn Ihre Hausverwaltung einen Jahresüberschuss von 100.000 Euro erzielt, könnte der Verkaufserlös zwischen 300.000 und 500.000 Euro liegen.
Dazu sei gesagt, dass jedes Unternehmen individuell zu betrachten und zu bewerten ist und es zu Abweichungen kommen kann.
Wie groß sollte die Hausverwaltung sein?
Wir suchen bevorzugt nach Hausverwaltungen mit mehr als drei Mitarbeitern, da eine von Ihnen als Inhaber unabhängige Struktur vor dem Hintergrund des Fachkräftemangels besonders vorteilhaft ist.
Sollten Sie jedoch als Einzelunternehmer tätig sein, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Anfrage – jede Hausverwaltung ist individuell und wird von uns sorgfältig geprüft.
Was passiert mit den Kunden und Mitarbeitern?
Unser oberstes Ziel ist ein nahtloser Übergang für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Gemeinsam gestalten wir die Übergabe so, dass alle Beteiligten frühzeitig informiert und aktiv eingebunden werden.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Kunden weiterhin den gewohnten Service auf höchstem Niveau erhalten und Ihre Mitarbeiter langfristige Perspektiven sowie maximale Arbeitsplatzsicherheit genießen. Mit persönlicher Kommunikation und transparenter Integration schaffen wir Vertrauen und Kontinuität.
Wie lange dauert die Übergabe?
Die Dauer der Übergabe hängt von der Größe und Komplexität Ihrer Hausverwaltung ab. In der Regel kann der Prozess innerhalb von drei bis sechs Monaten abgeschlossen werden. Gemeinsam stimmen wir die Details und den Zeitplan individuell ab, um eine reibungslose Übergabe für alle Beteiligten sicherzustellen.
Zuverlässig. Transparent. Digital
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Kommen Sie gerne unverbindlich auf uns zu.
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